KKTC’de Kiralık Ev: Kira Sözleşmesi, Depozito ve Teslim
در این صفحه
Kiralık bir evde anlaşmazlıkların çoğu, sözlü kalan koşullardan ve kayda geçmeyen teslim durumundan çıkar. Yazılı bir sözleşme ve fotoğraflı teslim tutanağı hem kiracıyı hem ev sahibini korur.
Sözleşmede bulunması gerekenler
- Tarafların kimliği ve kiraya verenin malik veya yetkili olduğunu gösteren bilgi.
- Aylık kira, para birimi, ödeme günü ve yöntemi; peşin ödenecek ay sayısı.
- Depozito tutarı ve hangi koşullarda, ne zaman iade edileceği.
- Sözleşme süresi, yenileme, kira artışı ve erken çıkış koşulları.
- Aidat, faturalar, bakım ve onarım sorumluluğu; eşya listesi.
Damga vergisi ve resmî yükümlülükler
Kira sözleşmelerine ilişkin damga vergisi ve kira gelirinin bildirimi gibi yükümlülükleri Gelir ve Vergi Dairesi kaynaklarından doğrulayın. Tutarları eski bir listeden almayın.
Teslim günü ve abonelikler
Teslimde sayaç okumalarını, eşya listesini ve mevcut hasarları fotoğraflı bir tutanakla kaydedin ve iki taraf imzalasın. Elektrik ve su aboneliklerinin kimin adına olacağını belirleyin; abonelik açılışında ayrıca depozito istenebileceğini hesaba katın.
Depozito iadesi
Çıkışta evi teslim tutanağıyla karşılaştırın. Olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma ile hasarı ayırın. Kesinti yapılacaksa nedenini ve tutarını yazılı isteyin. Ödeme kayıtlarını ve yazışmaları saklayın; uyuşmazlıkta bağımsız hukuki destek alın.
Sık sorulan sorular
Depozito iade edilmezse ne yapmalıyım?
Teslim tutanağını, fotoğrafları, ödeme kayıtlarını ve yazışmaları bir araya getirin. Kesintinin nedenini yazılı isteyin; uzlaşma olmazsa bağımsız hukuki destek alın.
Kira sözleşmesinde peşin kira ve depozito nasıl yazılmalı?
Peşin ödenen ay sayısını ve depozitoyu ayrı satırlarda, tutar, para birimi ve ödeme tarihiyle yazın. Depozitonun iade koşullarını ve süresini belirtin.
Kira artışı nasıl belirlenir?
Artışın ne zaman ve nasıl uygulanacağı sözleşmede yazılı olmalıdır. Sözleşmede olmayan bir artışı kabul etmeden önce yazılı anlaşma yapın.
KKTC AL SAT editoryal rehberi · 19 Ekim 2026